民居建筑是历史上出现最早、数量最大的一种建筑类型。人工建造的住房最早出现在新石器时代，随着生产的发展和生活内容的增加，逐渐形成了各式各样的居住建筑。《仪礼》记载春秋士大夫住宅制度。住宅大门为三间，中央明间为门，左右次间为“塾”;门内为庭院，上方为堂，生活起居之用;堂左右为“厢”，堂后为寝。至汉代，多用木结构，南方已有干阑式构造。屋顶多用悬山式或囤顶。有的以围墙形成庭院，有的用房屋形成三合院或四合院。南北朝时北方贵族住宅，大门用庑殿式顶，且加鸱尾，后世鸱尾只限用于宫殿。围墙上连排直棂窗，内侧为廊，包绕庭院。隋唐五代时，贵族宅第用乌头门作为地位标识;仍常用直棂窗回廓绕成庭院，院内房舍也不必对称布局。宋代住宅形式很多，从《清明上河图》中就可看出有农村草舍到城市瓦屋的多种形式。城市住宅有门屋、厅堂、廊、庑，成四合院布局，屋顶基本形式为歇山与悬山。还附设引檐、出厦，或设天窗气窗，变化自由。元代与明清住宅无大区别。

现存古代民居多为明清所建，采取中轴对称的四合院或三合院布局的，是中国住宅的主流。其中以北京四合院住宅最典型。分前后两院，前院横长，院门多设在东南角，院内是次要用房，后院方阔，从垂花门式的中门进入，所见的居中正房地位最高，称为堂，是举行家庭礼仪、接见贵宾之所。堂屋左右接建耳房，作居室用。南方典型住宅以面积甚小的横长方形天井为中心，北面一列三间楼房，楼下正中一间前檐敞开，为堂屋，其上层称祖堂，其他房间为居室。东、南、西三面是较低的楼，或房或廊。大门开在前墙正中或偏左，宅门是装饰最集中的地方，有雕砖覆瓦的门檐，有时又是雕砖牌楼的样式。这种住宅外观方如印，在南方分布很广，云南称之为一颗印。气候条件对居住建筑影响很大，在炎热、潮湿的云南、贵州地区，出现了底层架空的干阑式住宅;日照强的新疆地区采取平顶住宅。地方资源、生活习性也决定着住宅有着明显的地域特征。东北、云南森林资源丰富，便出现了井干式住宅;在生产大量皮革的游牧地区就出现了以植物枝条、皮革、织物建成的便于拆装的帐篷式住宅;而在黄土高原则出现了利用生土建造的窑洞住宅。住宅最为紧密结合人民日常生活需要，因此，因地制宜因材致用的特点最为突出;而且往往比较灵活自由，富创造性，可以借鉴之处也颇多，是我国建筑遗产中非常重要和丰富的部分。

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