1906年周学熙创办启新洋灰公司，这也是他走上私人办企业道路的开始。启新洋灰公司的前身是官商合办的唐山细棉土厂，因经营管理不善而亏损停业。后由开平煤矿垫款重新开办。1900年后，心怀叵测的天津税务司德催琳汇同矿务局工程师胡华(后来的美国总统胡佛)，设计诱骗掌握开平矿务局大权的张翼，将开平煤矿股权盗卖给英人墨林，细棉土厂亦做为开平垫款的抵押品一并被盗卖出去。时洋灰市场前景广阔，水泥供不应求，周学熙深感有大利可图，于1906年坚持要求赎回细棉土厂。但遭到德催琳等人的反对，周学熙毫不示弱，在直隶总督袁世凯的支持下，据理交涉，在坚定的斗争中，德催琳理屈词穷，经英国公使和天津英国总领事从中调解斡旋，乃于1906年7月正式收回。

周学熙锐意扩大发展，在他的策划下，将官商合办的细棉土厂改变为私营的纯商股启新洋灰公司。周学熙的计谋主要是：

竭力压低资产原值化官为私。他利用与袁世凯的关系，取得支持，把细棉土厂的机器设备等资产原值尽力压低，尽管机器陈旧，但还能正常运转使用，亦以残损为由不予计价，这样他就以非常便宜的价格将官商合办企业转化为私营纯商股企业。

以优惠低息借得官款。周学熙在初办启新洋灰厂时难以迅速筹到资金，他通过袁世凯的批准，以低息借得准军银钱50万元，又从天津官银号借到官款50万元，这两笔借款均以10年为期，年息只有5厘，并规定前3年只付利息，从第4年起开始还本，每年6万两。于是他又以较低的利率获得钱款，为开业谋到足够资金。(后因很快募足商股，周学熙也担心长期借官款易生事端，仅8个月就还清官款)

游说各级官僚投资企业。周学熙深知官僚们有权有钱，吸收他们投资对企业的发展极为有利，他反复游说袁世凯，说明有大利可图，袁为之动心，命他的私人账房王锡彤代表他的股权，任公司协理，一般官僚见袁世凯入股启新，也纷纷解囊投资。所以，周学熙仅用了8个月时间就募足了私人股金。

借官力取得生产经营特权。周学熙办启新靠的是一批大大小小的实力人物，有他们的利益所在，所以，在生产经营上取得一般企业无法比拟的特权待遇。例如：他能以在东北、直隶及长江流域优先建立分厂扩大经营;他的水泥产品只需完纳一次值百抽五的税就可以在各地销售，不再纳税;他的洋灰被京奉、京张、京汉、正太、汴洛等铁路局指定专用;他的产品在铁路运输费上可以获得低于市价30%以上的优惠等等，这一切为启新垄断市场，牟取高利，提供了极大便利。

在1923年以前，周学熙的启新水泥一直独占市场，获得极大利益，股东们很快从红利中收回股本，启新也成了著名的现代资本主义企业。

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