1921年上海五洲固本肥皂厂正式成立。该厂原是德商开设由张云江经营的固本肥皂厂，张因经营亏损，无力维持，拟定出售。项松茂此时正经理五洲大药房，有意扩大发展，闻讯亲往察看，见厂房建筑比较坚固，设备完好可用，占地宽敞，又想到肥皂虽是卫生用品，但与制药关系密切，况且有现成的设备，可收事半功倍之效，乃商及董事会买进。在他的奋力经营管理下，五洲固本肥皂终于打入市场，名扬中华。

压价盘进。张云江索要的价格是25万两，项松茂则拟以最低的价格盘进，他首先请人核准实价，摸清底细，然后利用张经营多年累累亏损，急于脱手;肥皂市场被洋商控制，竞争激烈;一时无人争买厂房，对手较少的三个有利条件，压价谈判，经多次反复磋商最后以比要价低50%的价格成交。但既便如此，项也一时拿不出这12.5万两巨款，思谋再三，又与张取得协议，先由五洲付给张现银2.5万两，其余以4万两做为张加入五洲的股本，以6万两做为张在五洲的存款，利息8厘，期限2年，并许张为董事。这样，项以最少的支出，买进固本肥皂厂。

偷取技术。项松茂深知肥皂市场竞争激烈，英商利华兄弟的中国肥皂公司，以他的日光肥皂、力士香皂、来福保药皂等产品，控制了中国市场，形成强大的垄断势力，要想在强手面前争得一席之地，绝非易事。他的首要绝招是提高产品质量，为此，他一面用重金招聘专业人才，充实技术力量;一面派人暗中打入洋商肥皂厂，偷学技术，特别是掌握关键性配制技能，然后将他人的技术和自身的研究相结合，再改进再提高，终于使新生产的五洲固本肥皂，达到坚实耐用，色泽纯净，不伤衣料，去污力强，受到消费者喜爱。

以血养皂。果不出所料，五洲固本肥皂一投入市场，即刻遇到英商中国肥皂公司的祥茂肥皂的倾销竞争。英商中国肥皂公司凭仗有800万元资本的强大实力，盛气凌人，压价倾销，他们不惜工本把祥茂肥皂压至固本肥皂以下，以每箱5元低于固本1元的价格抛售，企图把产量不多的固本扼杀在襁褓之中。但由于固本肥皂在质量上超过了祥茂，总脂肪酸含量比祥茂高，而水份比祥茂低，尽管价格高一点，仍受到客户的欢迎。英商见状又使出寄售、赠送、放帐、有奖销售等种种优惠办法，扩大推销，项松茂也不示弱，乃联络同行同业30余家，组成大公司，给予优厚红利和佣金，专门推销固本皂，竞争异常激烈，几达不顾血本程度，但为了站住脚跟，别无他途，固本虽有亏损，项松茂采取以人造自来血药的产品收入，予以补偿，坚决与英商竞争下去。

借机攻敌。1925年，上海爆发“五卅”爱国反帝运动，处处掀起罢工热潮，市民自发的抵制英货、日货。五洲皂厂的产品销量激增，项松茂借此机会，拚力提高固本皂产量，使日产高达500余箱，仍供不应求，本年营业额比上年增长56%，盈利颇丰。而英商中国肥皂公司则受工人罢工，生产停顿，由盈转亏，祥茂肥皂也不得不退出竞争，败下阵来，项松茂终于在反帝风暴中击败敌手。在此期间，五洲还开发了许多新产品，如美女、高花、玖瑰、富贵白头等香皂，还有透明药皂及硼酸浴皂等，都打进了市场，开扩了销路。

项松茂的五洲肥皂业在风雨中成长壮大。

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